Le bail mobilité, dispositif mis en place par la loi ELAN en 2018, est une solution de location flexible destinée à faciliter la vie des personnes en mobilité professionnelle ou étudiante. Découvrez les avantages de ce type de contrat pour les locataires et les propriétaires.
Qu’est-ce que le bail mobilité ?
Le bail mobilité est un contrat de location meublée d’une durée flexible, comprise entre 1 et 10 mois. Il s’adresse principalement aux personnes en formation, en stage, en apprentissage, en contrat de travail temporaire ou encore aux étudiants. Ce type de bail est encadré par la loi ELAN (Évolution du Logement, de l’Aménagement et du Numérique) adoptée en novembre 2018.
Les avantages du bail mobilité pour les locataires
Pour les locataires, le bail mobilité présente plusieurs atouts. Tout d’abord, il offre une flexibilité dans la durée de location. Cela permet aux personnes concernées d’adapter leur logement à leurs besoins professionnels ou personnels sans se soucier des contraintes d’un bail classique.
Ensuite, le fait que le logement soit meublé représente un avantage non négligeable pour ceux qui ne souhaitent pas investir dans du mobilier. Les équipements minimums requis pour un logement meublé sont définis par la loi, assurant ainsi le confort des locataires.
Enfin, le bail mobilité ne nécessite pas de dépôt de garantie, ce qui facilite l’accès au logement pour les personnes ayant des revenus limités ou précaires. Néanmoins, il est possible que le propriétaire exige une garantie Visale, un dispositif de cautionnement gratuit proposé par Action Logement.
Les avantages du bail mobilité pour les propriétaires
Pour les propriétaires, le bail mobilité offre également certains avantages. Le premier est la possibilité de louer leur bien sur une courte durée sans craindre de se retrouver avec un locataire indésirable sur le long terme. De plus, la législation encadrant ce type de contrat permet d’éviter les impayés et les litiges liés au paiement du loyer.
Le caractère meublé du logement peut également être un atout pour les propriétaires qui souhaitent optimiser la rentabilité de leur bien. En effet, la location meublée permet généralement d’appliquer des loyers plus élevés que la location vide.
Enfin, en optant pour le bail mobilité, les propriétaires bénéficient d’un cadre légal simplifié. La résiliation anticipée du bail est facilitée et il n’est pas nécessaire de renouveler systématiquement le contrat à son terme. Le propriétaire peut ainsi récupérer plus facilement son bien en cas de besoin.
Quelques exemples et chiffres
Selon l’observatoire Clameur, en 2020, les loyers des logements meublés étaient en moyenne 8,9 % plus élevés que ceux des logements non meublés. Ce chiffre témoigne de l’attractivité de la location meublée pour les propriétaires.
Depuis la mise en place du bail mobilité, plusieurs plateformes spécialisées ont vu le jour afin de faciliter la mise en relation entre locataires et propriétaires. Parmi elles, on peut citer Studapart ou encore HousingAnywhere. Ces plateformes permettent aux personnes concernées de trouver facilement un logement adapté à leur situation et aux propriétaires de louer leur bien rapidement.
Récapitulatif des avantages du bail mobilité
En conclusion, le bail mobilité présente de nombreux avantages pour les locataires et les propriétaires. Pour les locataires, il offre flexibilité, confort et facilité d’accès au logement. Pour les propriétaires, il permet d’optimiser la rentabilité de leur bien tout en bénéficiant d’un cadre légal simplifié. Ce dispositif s’inscrit ainsi dans une volonté d’adaptation aux besoins changeants des Français en matière de logement.